С 1 сентября 2025 года вступили в силу новые четкие критерии, позволяющие контролирующим органам определять, используется ли земля по назначению. Администрация МО напоминает, что собственники должны своевременно осваивать свои наделы и учитывать сроки, отведенные для строительства.
С началом теплого сезона тысячи курян вновь возвращаются к своим дачным и садовым участкам. Однако отдых на любимых «сотках» подразумевает не только удовольствие, но и выполнение определенных обязанностей. Ведомство разъясняет: владение землёй — это также забота о её состоянии, поскольку в противном случае участок может быть признан неиспользуемым.
Что же считается нарушением? Для садовых, огородных и приусадебных наделов выделяются следующие критерии:
- Участок захламлен или более чем наполовину зарос сорняками, превышающими 1 метр в высоту.
- На территории имеются «дикие» деревья и кустарники, не относящиеся к благоустройству.
ВАЖНО: Выявление таких нарушений возможно не ранее чем через 3 года после оформления прав на земельный участок. Если участок был приобретен до 1 марта 2025 года, то срок для выявления нарушений начинается с 1 марта 2028 года.
Для участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) действуют следующие критерии:
- Захламление более 50% площади участка.
- Разрушение имеющихся на земле построек.
ВАЖНО: Сроки выявления нарушений аналогичны срокам для садовых и огородных участков (не ранее 3 лет после оформления прав, или с 1 марта 2028 года для участков, приобретенных до 1 марта 2025 года).
Штрафные санкции могут быть применены не ранее чем через 3 года после оформления прав на землю. Для участков, купленных в собственность до 1 марта 2025 года, этот отсчет начнется с 1 марта 2028 года.
Забыли построить дом? Кроме борьбы с бурьяном, собственники должны соблюдать нормативы по возведению объектов:
- Индивидуальный жилой дом (ИЖС) необходимо построить и зарегистрировать в течение 7 лет с момента получения земли.
- Иной капитальный объект (например, хозяйственный блок или гараж) — в течение 5 лет.
«Новый законодательный подход требует от собственников не просто владеть землей, но и активно её осваивать и поддерживать в порядке. Своевременное использование участков — это не только соблюдение закона, но и общее благоустройство населенных пунктов и садоводческих товариществ. С приходом тепла рекомендуем осмотреть свои наделы и принять меры», — отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.
Куда обратиться за разъяснениями? Управление рекомендует курянам заблаговременно ознакомиться с требованиями закона. В случае возникновения вопросов можно обратиться в отдел государственного земельного надзора, геодезии и картографии, контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Управления по телефону: 8 (4712) 51-30-18.
